В судебных инстанциях нередкость, когда граждане вынуждены обращаться по вопросам защиты своих прав на недвижимое имущество. Возникают же эти проблемы, когда тот или иной гражданин намеревается юридическим путём решать судьбу недвижимости: продавать, дарить или сдавать в аренду.

В Туркменистане подобные правовые аспекты действий граждан расписаны и закреплены в Законе «О государственной регистарции прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним». Во вводной части закона так описывается его основная задача: «Закон устанавливает правовые основы и порядок государстенной регистрации прав на недвижимое имущество и обременений прав на него, а также сделок, связанных с ним, с целью признания и защиты государством зарегистрированных в соответствии с застоящим Законом прав, обременений и прав на недвижимо имущество и сделок, связанных с ним».

Чтобы не возникало каких-либо разночтений в подходах об определении того, что именно подпадает под эту категорию в шестой статье Закона устанавливаются правила государственной регистрации в отношении следующих видов объектов недвижимости: земельные участки; здания, сооружения, объекты незавершенного строительства; жилые и нежилыев помещения; предприятия как имущественные комплексы; нежвижимое имущество, входящее в состав имущественного комплекса; иные виды недвижимого имущества в случаях, установленных нормативными актами Туркменистана.

При государственной регистрации образования объекта недвижимого имущества открывается регистрационное дело, а закрывается регистрация при госрегистрации прекращения существования объекта.

Рассмотрение документов граждан, представленных для осуществления госрегистрации, производится в порядке поступления на регистрацию. После этого в течении десяти рабочих дней осуществляет сам процесс регистрации.

Многих граждан интересуют особенности государственной регистрации ипотеки. Как закреплено в 1-ом и 2-ом пунктах статьи 44 вышеуказанного Закона при государственной регистрации ипотеки указываются данные о залогодержателе и залогодателе, предмете ипотеки, стоимость обеспеченного ипотекой обязательства или данные о порядке и об условиях определения стоимости. Кроме этого, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодержателя, заявления залогодателя с приложением документов об исполнении основного договора либо на основании вступившего в силу решения суда. Особенности госрегистрации ипотеки могут устанавливаться также иными нормативными правовыми актами Туркменистана.

Обращение населения по данным волнительным вопросам о правах на недвижимое имущество в местные подразделения и центральный аппарат министерства Адалат Туркменистана не остаются без ответа. Граждане получают конкретную юридическую помощь и необходимые рекомендации по правовому разрешению своих проблем.